华裔居所升值逾倍，区独换柏文套现 退休无忧
列市万锦独立屋 均价破110万超多市
据星岛日报记者报道，平均约克区的超百加拿大预测烈治文山市、万锦市及旺市的关无忧独立屋，近月平均售价已超越百万关口，口换3市独立屋近两个月的柏文平均售价，更进一步越超多伦多市。套现退休有列治文山市华裔独立屋主表示，大多30年前以40余万元买入的伦多立屋屋，若放售可卖逾百万元，约克现时烈市普通柏文约30多万元，区独退休后可拿着换屋得来的平均数十万元差价，过着无忧生活。
多伦多地产局楼盘买卖数据库的加拿大28预测售楼数据显示，今年6月份，烈治文山市永久业权独立屋的平均售价是1,161,704元，而在今年7月份，再微升到1,178,008元；万锦市独立屋这两个月的平均售价分别为1,106,464元及1,075,464元；旺市独立屋这两个月的平均售价为1,062,969元及1,069,806元。
多伦多市同类型独立屋这两个月的平均屋价，则分别为1,032,770元及994,367元。这显示出烈治文山市、万锦市及旺市的加拿大28走势独立屋这两个月的平均屋价已超越多伦多。
据数据库显示，今年7月份的大多伦多地区屋价比去年同期平均上升了9.39%，而约克区整体平均上升了13.5%，万锦市、烈治文山市及旺市均有双位数字增长。烈治文山市平均屋价比去年同期升了13.85%，万锦市的同期升幅则有15.03%；而多伦多市平均屋价比去年同期则只有6.93%的单位数字升幅。
年轻人置业宜“北望”
Royal LePage房地产经纪Jasmina ZivKovic表示，这个情况实在教人难以置信，置业人士应该放眼纽马克市（Newmarket）以北的地方，寻找安居之所，那里最近的平均独立屋屋价亦只是70万余元起。
Jasmina ZivKovic又指出，在现今炽热的大多区房地产市道中，置业人士该怎么办？在似乎不会加薪，加元持续下跌，而父母又不是富豪的情况下，年轻一代想置业，唯有转向多市北面周边城镇，如纽马克或奥罗拉市（Aurora）。因为该两市目前的独立屋价仍比多伦多及烈治文山市便宜，平均售价100万元以下。例如，奥罗拉市目前的永久业权独立屋，平均售价只是90多万元，而纽马克市的独立屋平均售价，最近亦只是微升到70多万元。
换柏文套现 退休无忧
居住在烈治文山市的吕先生表示，烈市独立屋平均售价今夏已超过100万元，对已届退休年龄的他来说当然是利好消息。他表示早于30年前在烈治文山市买下一间独立屋，当年屋价只是40余万元。
他称，近10多年来不论多伦多或约克区的烈治文山市、万锦市等地的屋价不断飙升。他所住的两层独立屋若放盘，应可卖到超过100万元。他表示子女已“出身”有自己家庭，该屋现在只有他和太太两个人住，4睡房3厅4厕2车房加前后花园，对他们来说太大，所以准备卖屋搬到柏文大厦。现时烈市一个普通柏文单位约30多万元，他们可拿着从换屋得来的数十万元差价，过着无忧的退休生活。
吕先生表示，楼价不断飙升，对年轻人来讲较难以负担，他不少朋友的后辈大多选择离多伦多较远、较北城市的镇屋居住。
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